誰も住んでいない実家を、そのまま冬越しさせて大丈夫か。長野では「大丈夫ではない」が答えです。いちばん多いのは、水道管と給湯器の凍結破裂。住んでいないので気づかず、水道代だけが流れ続けます。本格的な寒さが来る前に、水抜きと凍結防止ヒーターのスイッチ、それと年1〜2回の見回りを。

11月に入り、放送のある月曜も冷え込んでいました。番組の冒頭、「あっという間に12月。大掃除の話になりますが、誰も住んでいない実家はそのまま冬を越させていいのか」という話から始まりました。

毎月第2月曜のお昼、SBCラジオ「坂ちゃんのずくだせえぶりでぃ」のコーナー「プロに聞く、モノとココロの整理術」に、GOEN代表の小口敦志夫妻が出演しています。2026年11月9日の回でお話ししたことを、記事にまとめ直しました。

長野市で空き家をそのまま冬越しさせると、何が起きる？

風を通さない家は傷む、とよく言われます。実感としても、そのとおりです。カビが出る、動物が入る、そして治安の面でも「人がいない」と分かる家は狙われやすくなります。ただ、冬に限っていちばん多いご相談は、それより手前にあります。

いちばん多いのは、水道管と給湯器の凍結破裂です

人が住んでいれば水は毎日動きますし、異変にもすぐ気づきます。空き家では水が止まったまま冷え、凍って、管や給湯器を割ります。

実際にご依頼いただいた現場で多いのは、水道管そのものより給湯器です。給湯器から水が噴き出していて、お風呂が使えない。しかも住んでいないので、誰も気づかない。春に見に行って初めて分かる、ということが起きます。そのあいだ、水道代はずっと流れています。かなりの額になっていたお宅もありました。流れた水で床や壁がカビてしまい、片付けより先に乾かすところから、という現場もあります。

放送では「気温が氷点下4度前後を下回ると凍りやすくなる」という話が出ました。長野の12月は、そこに届く夜が珍しくありません。

本格的な寒さが来る前にやっておくこと

• 水抜きをして、元栓を閉める。給湯器の水抜きも忘れずに。
• 凍結防止ヒーターがあれば、スイッチを入れておく。電気を止めてしまうと動かないので、ブレーカーは落とさない。
• 11月のうちに済ませる。来月になってからでは、最初の寒波に間に合わないことがあります。

動物の巣になっていた、という現場もあります

郵便物が溜まったままになると、外から見て「ここは空き家だ」と分かってしまいます。空き巣のリスクが上がるだけでなく、ネズミやハクビシンにとっても入りやすい家になります。

片付けのご依頼で伺ったお宅で、家の中が巣になっていたことがあります。フンが山になっていて、「ここで子どもを産んで育てていたんだな」と分かる跡が残っていました。人がいなくなった家は、別の主が住み着きます。

雪の重みは、自分の家だけで済まないことがあります

住んでいてもいなくても、雪は同じように積もります。違うのは、誰も下ろさないことです。カーポートや縁側が重みで潰れる、庭木の枝が折れる。そういうことが起きます。

そして、折れた枝や倒れた木が、お隣の敷地に入ってしまうことがあります。自分の敷地の中で済めばまだしも、お隣にご迷惑をかけると、ご近所との関係が難しくなります。

年に1〜2回は、見に行っていただきたい

遠方で、なかなか行く機会がないのは分かります。それでも、年に1回か2回は足を運んで、次のことを見ていただきたいです。

• 庭木がお隣に茂り出していないか。落ち葉や枝が入っていないか
• 弱って傾いている木はないか
• フェンスが歪んでいないか
• 郵便物が溜まっていないか

火災と、「工事に入れない」という問題

意外と心配なのが火災です。荷物を置きっぱなしにしたまま長く空けていると、そのリスクは上がります。

もう一つ、空き家になって年数がたつと、「水回りの工事をしたいが、業者が中に入れない」ということが起きます。玄関を開けたら足の踏み場がない、というお宅は珍しくありません。片付けが先にあって、はじめて工事ができる。そういう順番になります。

長野市で実家の片付けを頼むと、いくら？

一部屋だけでもお受けしますし、一軒まるごとも対応しています。実際に拝見してのお見積もりになりますが、目安はこうです。

長野市での目安は、お手伝いが1人1日25,000円〜、処分費が軽トラ1台分26,000円〜（いずれも税込・目安）。

たとえば1人で1日入って、軽トラ1台分を処分すれば、25,000円＋26,000円。2人で入れば、50,000円＋処分費。そういう組み立てです。

一軒まるごとなら、2階建てで2トントラック3台分ほどの荷物量で275,000円〜（税込・目安）。GOENは処分だけでなく買取もしています。骨董品、農機具、家具や家財で、まだ使えるものがあれば査定し、その分を作業費から引きます。放送でも「結構リーズナブルにできると思っています」とお話ししました。

売る・壊す・残すが決まっていなくても、相談してください

番組で「実家を売るのか壊すのか残すのか、家族の中で方針がまとまっていない段階で相談していいのか」と聞かれました。もちろん、構いません。

長くこの仕事をしていますので、「残すならここから」「手放すならこの順番」といった見立てはお伝えできます。ただ、こうすべきだと言う立場ではありません。10人いれば10の選択があります。一緒に考えて、決めるのはあとで。それで大丈夫です。

雪が降る前に、早めにひと声を

雪が積もると、作業そのものがしづらくなります。ご依頼される方ご自身も、動きづらく、長野まで来るのが大変になります。放送の最後に、こうお伝えしました。

「今年もきっと雪は降ります。降る前に、お家の悩みごとがあれば早めにご相談ください。見積もりは無料です。無理な営業もしていません。LINEでぽっと送っていただければ、すぐお返事します。」

放送を聴いていただけます

この回の音源と、これまでの各回は、メディア掲載・講演会のページにまとめています。
SBCラジオ『坂ちゃんのずくだせえぶりでぃ』プロに聞く、モノとココロの整理術

※音源はSBC信越放送さまの許諾をいただいて公開しています。

よくある質問

Q. 空き家の水抜きは、何をすればいいですか。

A. 元栓を閉め、蛇口を開けて管の中の水を抜きます。給湯器にも水抜きの手順があります（機種で違うので取扱説明書を）。凍結防止ヒーターが付いている家は、そのスイッチを入れ、ブレーカーは落とさないでください。

Q. 年に何回くらい見に行けばいいですか。

A. 目安は年1〜2回。郵便物、庭木のお隣へのはみ出し、フェンスの歪み、傾いた木を見てください。雪が降る前の11月が、いちばん意味のある時期です。

Q. 片付けを頼むのは、方針が決まってからのほうがいいですか。

A. 決まっていなくて構いません。見積もりは無料で、お断りいただいても費用はかかりません。一部屋だけのご依頼もお受けしています。

冬の前のひと手間が、春の片付けを軽くします

水抜きとヒーターのスイッチ、年1〜2回の見回り。それだけで、春に「水が噴き出していた」「巣になっていた」という事態はかなり防げます。片付けが必要なら、雪の前に。方針が決まっていなくても、一緒に考えます。

関連ページ：メディア掲載・講演会／ゴミ屋敷片付け・生前整理／遺品整理／お客様の声

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